Официальный сайт депутата Государственной Думы


Устраивает ли Вас качество централизованного отопления?
Да, все устраивает
Нет, дома всегда холодно
 
  результаты голосования
смотреть все опросы

Когда квартиры подешевеют?

13 Январь 2009г.

Каждый день появляется информация о новом обвале цен на квартиры. Так ли это на самом деле? Когда будут бюджетные цены на квартиры в Москве?

Александр, Москва

Безусловно, мировой финансовый кризис повлиял и на уровень цен на жилье. С началом осени на московском рынке недвижимости наступила стагнация. До конца октября большинство продавцов продолжало удерживать прежние цены, но те, кто нуждались в скорой продаже своей недвижимости, предоставляли покупателю дисконты в размере 10-15% и более. Для рядового гражданина цены на жилье станут доступны потому, что финансовый кризис играет на резкое падение цен на недвижимость, девелоперам, которые останутся и выживут в условиях кризиса, придется отказаться от своих суперприбылей и они будут вынуждены работать на маржинальность, которая заложена во всем мире, т.е. на 7-10% годовых, а не как сейчас - более 200%. Власти перестанут создавать искусственный дефицит на строительные площадки. Но это, к сожалению, доступности не прибавит, т.к. ипотека на новостройки сегодня не существует, а процентная ставка и первоначальный взнос на вторичное жилье резко растет. Доступная цена на жилье для рядового гражданина наступит не скоро, если мы не примем ряд законов, в том числе антимонопольного характера, а также жестко регламентирующей программы в отношении банковской сферы кредитования ипотечных программ.